Yunanistan, Altın Vize programında önemli değişiklikler yaparak yatırımcı kalitesini artırmaya ve konut piyasasında denge sağlamaya odaklanıyor. 2024 yılında yürürlüğe girecek yeni kurallar, başvuruları hızlandırmayı hedeflerken bazı yeni zorluklar da getiriyor.
Yeni başvuru adımları ve saklanması gereken belgeler
Gayrimenkul alımları için sigorta kanıtı, noter tasdikli sözleşmeler ve belirli konut büyüklüğü şartı gibi zorunluluklar uygulanacak. Sanayi bölgeleri, arsalar ve uzun süreli kiralama projeleri gibi tüm gayrimenkuller için aynı başvuru adımları izlenecek.
Kısa kiralamaların yerine uzun vadeli çözümler
Kısa dönem kiralamalar yasaklanacak; bunun yerine uzun süreli kira ve zaman paylaşımı modelleri teşvik edilecek.
Çevrimiçi başvuru kolaylığı ve süreç hızlanması
Artık Altın Vize başvuruları çevrimiçi olarak yapılabilecek. Yetkililer, başvuru sürecinin hızlanmasıyla daha kaliteli yatırımcıların programa dahil olacağını belirtiyor.
Türk başvuranlarda artış ve çekicilik unsurları
Türk vatandaşları Altın Vize başvurularının en büyük payını oluşturuyor. 2024-2025 döneminde Türk başvurularında artış gözleniyor ve Schengen bölgesine geçiş ile oturma izni Türk yatırımcılar için önemli bir çekicilik sunuyor.
Spekülatif yatırımlara getirilen sınırlama
Hızla satılan veya anında kiraya verilen gayrimenkuller nedeniyle getirilen düzenlemeler, spekülatif amaçlı alımları sınırlamayı ve Yunanlılar için uzun vadeli konut arzını artırmayı hedefliyor.
Hedef: Dengeli ve işlevsel konut pazarı
Göç Bakanı Thanos Plevris, bu çerçevenin daha dengeli ve işlevsel bir konut piyasası yaratmayı amaçladığını söyledi. Sanayi ve ticari binaların konuta dönüştürülmesi gibi projeler teşvik edilecek.
Türk yatırımcılar için yükselen ilgi
Değişiklikler, Yunanistan’daki gayrimenkul sektörünün yeni bir döneme girmesine yol açarken Türk yatırımcılar için daha sağlam ve kalıcı bir yatırım ortamı sunması bekleniyor.
Bu içerik yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuştur. Bir hata olduğunu düşünüyorsanız lütfen iletişime geçin.
