Türkiye genelinde ekim ayında satılık konut fiyatları nominal olarak yıllık %29,2 artış kaydetti. Enflasyon etkisiyle hesaplandığında reel artış %2,9 ve aylık bazda ise %0,4 geriledi. Ortalama konut metrekare fiyatı 36.223 TL, ortalama konut fiyatı ise 4,5 milyon TL olarak ölçüldü. Konut yatırımının geri dönüş süresi yaklaşık 13 yıl olarak hesaplandı.
- Ekim 2025’te satılan konut sayısı: 164.306; yıllık bazda %0,5 azaldı.
- Ocak-Ekim 2025 döneminde satışlar %16,2 artışla 1.293.033 oldu.
- Ipotekli satışlarda artış %64 olarak kayda geçti.
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Satış adetleri güçlü seyrini koruyor. Fiyatlar nominal artarken reel gerileme devam ediyor. Faiz indirimleri ve kredi maliyetlerindeki düşüş, talebi destekleyebilir.” dedi.
İller bazında değer artışları
- En çok değer kazananlar: Diyarbakır (%16,1 reel), Çanakkale (%6,7 reel), Samsun (%6,1 reel).
- Fiyat artışında düşük performans: Hatay (%13,8 reel düşüş), Muğla (%9,3 reel düşüş), Aydın (%7,4 reel düşüş).
4 Büyükşehirde durum
- Ankara: Nominal %37,1 artış, reel %3,0.
- İstanbul: Nominal %29,8 artış, reel %2,4 düşüş.
- İzmir: Nominal %27,8 artış, reel %3,9 düşüş.
- Bursa: Nominal %27,0 artış, reel %4,6 düşüş.
Kira Piyasası
- Yıllık %28,8 artış, aylık %0,5 düşüş.
- Reel olarak yıllık %3,2 düşüş, aylık %3,3 düşüş.
- Ortalama metrekare kira: 229 TL, ortalama kira: 24.923 TL.
Konuta ilişkin bilgiler doğrultusunda, bölgeler ve şehirler arası farklılaşmanın sürdüğü; yatırım geri dönüş sürelerinin yaklaşık 13 yıl civarında olduğu görülüyor.
Bu içerik yapay zekanın yardımıyla hazırlanmıştır. Bir hata olduğunu düşünüyorsanız lütfen iletişime geçin.
