Japonya’da uydu görüntüleri ve yapay zeka teknolojisiyle tespit edilen terk edilmiş evler, 1 Yen (yaklaşık 27 kuruş) gibi sembolik rakamlara alıcı buluyor. Ülkedeki konut sorunu ve artan boş ev (akiya) stokunu yönetmek için geliştirilen yeni sistem, uydu teknolojisiyle gayrimenkul sektörünü birleştiriyor.
Kyodo ajansının haberine göre, binlerce görselle eğitilen yapay zeka; çatılardaki renk değişimlerini ve paslanmayı analiz ederek yaşlanan, boşaltılmış yapıları harita üzerinde işaretliyor.
Ay Kraterlerinden Emlak Piyasasına
Başlangıçta Japonya Havacılık ve Uzay Araştırma Ajansı (JAXA) iştiraki tarafından Ay’daki kraterleri incelemek amacıyla geliştirilen bu teknoloji, günümüzde Where Inc. tarafından emlak takibi için kullanılıyor. Sistem, boş evlerin yanı sıra otopark ve güneş paneli kurulumuna uygun arazileri de belirliyor.
Sadece 1 Yen’e Ev Sahibi Oldu
Sistemin somut örneklerinden biri Gifu eyaletinde yaşandı. Kotaro Yasue, yapay zeka aracılığıyla keşfettiği iki katlı ahşap evin sahibine tapu kayıtları üzerinden ulaştı. Mülk sahibi, 10 yıldır atıl durumda olan ve nasıl elden çıkaracağını bilemediği evi Yasue’ye sembolik olarak 1 Yen karşılığında sattı.
Hükümet verilerine göre Japonya’daki terk edilmiş ev sayısı 2023 yılında 9 milyona ulaştı. 2024’te lansmanı yapılan teknoloji ise şimdiden 50 kurumsal müşteriye hizmet vermeye başladı.
